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一個真實優異的房產仲介,不是投機取巧的推進客源和房源之間的買賣,賺取一筆酬勞,而是真實的從客戶的需求找尋房第產,並協助他們找到合適房產

 

 

馬來西亞房地產, 發掘客戶的真實需要,認真把客戶真實的疑問解決,長於從客戶言語中去發現客戶想要的房產類型,剖析手上所有馬來西亞外國房地產的資料 , 真心的推薦客戶 

房屋類型:公寓

1地址:Unit 8-5,Lumina Kiara,Mont Kiara

2建成:1448

3房間數量:3 + 1

4浴室數量:3 + 1(粉房)

5土地所有權:永久地契

6維護費:485馬幣

7最後出租:無(業主自用)

8基本出租費:4500馬幣

9市售價格: 1,25萬馬幣

10銀行售價:1,200,000馬幣

11預計最低價格:1,200,000馬幣

12估計投資回報率:3.9%

備註:

1 略高於市值物業。

2 Lumina Kiara的房子有兩個特色。一面比較安靜,另一面則是面對高速公路。

3這個房子位於八樓,面向警衛室。

4這個房子是最大的單位為1448sf大小。

5 9樓及以上均為雙層房屋。

6  裝修過所有房間,包含廚房櫃,微波爐和烤箱,廚房島和衣櫃。

7 設備齊全,配有冰箱,洗衣機和烘乾機,沙發,床和床墊,茶几,電視櫃,餐桌,窗簾,空調和熱水器。

8 該房子還設有一個L形陽台。

9  Aircond是開發商的原創。

 

租賃概要:

1  Lumina Kiara酒店靠近Mont Kiara的中心,那裡是Solaris Mont Kiara商業區,靠近KL國際學校和花園國際學校吉隆坡的2個最受歡迎的國際學校。 Lumina Kiara有交通工具可通往這2所國際學校。

2距離吉隆坡市中心僅有10分鐘路程。

3吸引大量外籍人士在Lumina租賃。

4大房子,租賃價格相當合理和便宜,其他公寓在Mont Kiara。

5 房屋容易出租,房屋位在高樓層,擁有一個非常好的房屋景觀。

 

房屋類型:公寓

1地址:Unit B-1-3, Belvedere Condo, Bukit Tunku

2建成:1918

3房間數量:4

4浴室數量:4

5土地使用權:租賃權

6維護費:708馬幣

7最後租賃金額:無(屋主自用)

8基本出租費:4000馬幣

9市售價格:950,000馬幣

10銀行售價: 1,200,000馬幣

11預估最低價格:900,000馬幣

12估計投資回報率:4.4%

備註:

1低於市場價值屬性。

2 Belvedere Condo酒店位於吉隆坡市的Bukit Tunku,Kenny Hill。

3 酒店距離市中心的距離僅有5分鐘路程。

4低密度公寓在1樓只有2坪。

5公寓只有174坪。

6這個房子給人感覺就像是重新裝修過般的舒適。

7五成新的空調和熱水器,廚房櫃,石膏天花板和新的地磚。

8所有客房都有自己的浴室。

9生活機能很大。

10面向游泳池,可從陽台看到游泳池區。

11寧靜的環境充滿了綠色和自然樹和雨林。

12雖說這個公寓年代較久,但在過去30年,公寓整體保持上,仍然很好。

13周圍的社區沒有太多的設施,如商店或雜貨店。

14可說是私人且安靜的地方。

15附近沒有可搭乘的交通工具,建議有自己的汽車和租賃出租車。

租賃概要:

1 Belvedere位於一個非常安靜的地區,且附近充滿了樹木和熱帶雨林。因此,很多外籍人士,特別是西方國家沒有小孩的大人而言,是非常有利的在這個地區居住。

2 由於這公寓已經有30年了,所以大多數房子都已有人居住。因此,沒有多少房子可出租。

3 距離吉隆坡市中心僅有5分鐘路程。

4房子是非常大,且租金價格不是很高。

5一旦出租,就不難再退租的情況,特別吸引那些愛自然的外籍人士。

 

注意:

由於銀行價值在1.2百萬馬幣,業主願意寫價格馬幣1mil的標價,以滿足外國人在馬來西亞購買物業的要求。

房屋類型:公寓

1地址:Unit 1-5,Lumina Kiara,Mont Kiara

2建成:1448

3房間數量:3 + 1

4浴室數量:3 + 1(粉房)

5土地所有權:永久地契

6維護費:485馬幣

7最後租賃金額:2012年至2014年5000馬幣

8基本出租費:4000馬幣

9市售價格:1,050,000馬幣

10銀行售價:1,200,000馬幣

11預估最低價格:1,000,000馬幣

12估計投資回報率:4.2%

備註:

1低於市場價值屬性。

2 Lumina Kiara的房子有兩個特色,一面比較安靜,另一面則是面對高速公路。

3該房子位於一樓,房子座落位置是面向警衛室。

4房子有重新裝修過,屋內設備齊全。設備有冰箱,洗衣機和烘乾機,沙發,床和床墊,茶几,電視櫃,餐桌,窗簾,空調和熱水器。另還設有一個L形陽台,與全新的空調設備。

租賃概要:

1 Lumina Kiara酒店靠近Mont Kiara的中心,那裡是Solaris Mont Kiara商業區,靠近KL國際學校和花園國際學校,這是吉隆坡的2個最受歡迎的國際學校。

2在Lumina Kiara可直接搭乘地交通工具到在這2所國際學校。

3距離吉隆坡市中心僅有10分鐘路程。

4吸引大量外籍人士在Lumina租賃。

5大空間,且租賃價格上可說是相當合理和便宜,另外也有其他公寓在Mont Kiara的。總之,這裡可說是很容易將房子出租的地區。

物業類型:公寓(複式)

1地址:Unit 21-3A,Lumina Kiara,Mont Kiara

2建成:2552

3房間數量:4 + 1

4浴室數量:4+ 1

5土地所有權:永久地契

6維護費:765馬幣

7最後租賃金額:無(業主自用)

8基本出租費: 7000至8000馬幣

9市售售價: 1,85萬馬幣

10銀行售價: 1,900,000馬幣

11預計最低價格: 1,800,000馬幣

12估計投資回報率:4.2%

備註:

1略低於市值價格。

2 Lumina Kiara房子有兩面特色。一面是較為安靜,另一面則是面對高速公路。

3這個房子位於21樓,面向Solaris和警衛室。

4這是一個樓中樓的房子。

5裝修過所有的房間,有廚房櫃,微波爐和烤箱,廚房和衣櫃等等。

6單位設備齊全,配有冰箱,洗衣機和烘乾機,沙發,床和床墊,茶几,電視櫃,餐桌,窗簾,空調和熱水器。

7這個房子還有L形大陽台和壯麗的景色。

8挑高的天花板,讓整個房子感覺非常明亮和寬敞。

9全新的空調。

租賃概要:

1 Lumina Kiara酒店靠近Mont Kiara的中心,那裡是Solaris Mont Kiara商業區,靠近KL國際學校和花園國際學校吉隆坡的2個最受歡迎的國際學校。

2往這2所國際學校有交通工具可搭乘。

3距離吉隆坡市中心僅有10分鐘路程,吸引大量外籍人士在Lumina租賃。

4對於這種類型的綜和型房屋,與這個區域附近的Solaris大家庭房屋比較,價格上算是便宜且在MK28也有類似這樣房屋規模的,租金也約略在每月10,000馬幣左右。

5可說是容易出租的房屋。

 

 

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